Habitat communautaire

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Les immeubles d’un système d’habitat communautaire font l’objet de nombreuses allées et venues d’habitants, d’agents d’entretien et de techniciens. L’organisation des droits d’accès doit être parfaite et la convivialité d’utilisation doit être au rendez-vous. Chaque habitant doit en effet avoir le privilège de pouvoir ouvrir avec une seule clé la porte d’entrée principale, la salle commune et sa propre chambre. Heureusement qu’EVVA existe.

Vos exigences :

 

  • Une pour tout, car vous êtes un exploitant d’un immeuble d’habitat communautaire qui souhaite le moins de charges de gestion possible
  • Beaucoup de confort, car les habitants souhaitent accéder aux locaux communs et aux pièces privées avec une seule clé
  • Attribution flexible des clés, car votre bâtiment fait l’objet de nombreuses allées et venues
  • Plus de possibilités de contrôle, car vous voulez savoir « qui a ouvert une porte à quel endroit et à quelle heure »
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Notre réponse :

 

Les systèmes de fermeture mécaniques EPS, ICS
évoluent avec les tâches et le niveau de complexité :

  • EPS, ICS – pour des structures claires d’installations de fermeture complexes

Le système de fermeture électronique Xesar

  • Locaux communs : Xesar, locaux privés : système mécanique
  • Journalisation et contrôle
  • Clé combinée

POMAseiuno

Produit : AirKey
Taille : 1-100 unités
Type de bâtiment : Habitats communautaires
Pays : Italie

Le cœur de Milan abrite un nouveau genre d’habitations, qui conjugue la vie citadine animée à l’aspiration profonde de calme. POMAseiuno offre un nouveau concept d’habitat, du concierge aux domaines communs comme le jardin terrasse, la zone de remise en forme, la zone de repos et la salle de massage en passant par l’aire de jeux et le baby-club.

Tous les appartements se distinguent par des équipements élégants de haut standing. Un système domotique high-tech permet par ailleurs de réguler l’éclairage, la consommation d'énergie, les systèmes d’ombrage extérieurs, la sécurité anti-effraction et la vidéosurveillance par l'intermédiaire d’une application correspondante.

Le planificateur du complexe résidentiel POMAseiuno souhaitait une possibilité de commande d’un système d’alarme pour un parking souterrain à trois étages, dont l’accès est assuré par des portes antipanique. Pour répondre à ce souhait, le partenaire EVVA KSE a élaboré un système d’alarme intégré, qui permet aux utilisateurs autorisés de couper l’alarme pour accéder au bâtiment. Grâce à l’énorme potentiel du système AirKey et à la gestion du cloud de la base de données, il fut possible de résoudre un grand problème qui avait une importance particulière pour les planificateurs : le contrôle d’accès des ascenseurs avec accès direct aux appartements. Il fut ainsi possible de gérer simultanément les accès communs de POMAseiuno et les accès privés des propriétaires des appartements, auxquels on peut accéder directement à partir des ascenseurs. Cette solution repose sur la gestion de deux bases de données entièrement séparées entre-elles. Un excellent niveau de sécurité est ainsi assuré !

À l’exception de la commande des portes des sous-sols et des ascenseurs, le système de contrôle d’accès AirKey fut également utilisé pour tous les domaines communs de POMAseiuno comme la zone de remise en forme, la salle de réunion, le local pour les vélos, etc.

Après la réception des appartements, les propriétaires auront en outre la possibilité de faire intégrer dans le système les portes d’entrée blindées et, comme pour les ascenseurs, de profiter de l’utilisation commune de leur base de données personnelle et de celle de POMAseiuno. Tout cela est bien entendu accessible avec une seule clé électronique.

Le projet comporte l’installation de 55 lecteurs muraux AirKey qui sont gérés avec près de 600 supports d'identification AirKey.

Centre sportif de Sha Tin

Produit : EPS
Taille : 101-500 unités
Type de bâtiment : Habitats communautaires
Pays : Hong Kong RAS de Chine

EPS – le système parfait pour un bâtiment polyvalent de Hong Kong.

Servant de centre sportif, de centre municipal et de bibliothèque de district, ce bâtiment polyvalent de Sha Tin est ainsi conçu pour une utilisation publique intensive. Il est donc évident que le système de fermeture d’un tel bâtiment puisse répondre aux exigences d’une grande variété de types de portes et d’un organigramme complexe. Développé pour répondre aux besoins d’un grand nombre d’utilisateurs en offrant une haute sécurité, EPS est ainsi un système de premier choix pour cette tâche. Des protections contre le crochetage, le perçage et le bumping ainsi que des goupilles de blocage à ressorts actives font partie de ses caractéristiques de sécurité. Ce système offre ainsi une sécurité élevée et fiable. De plus, les cylindres de ce projet sont équipés de la fonction de changement de codage VARIO, qui assure une remise impeccable à l’exploitant après l’achèvement des travaux de construction.

Casa Sunnwies

Produit : ICS
Taille : > 500 unités
Type de bâtiment : Habitats communautaires
Pays : Suisse

Choisir son logement lorsqu'on est âgé relève d'une décision importante et très personnelle. Une alternative adéquate est de plus en plus incarnée par un habitat combiné pour des personnes âgées et jeunes – comme c'est le cas de la Casa Sunnwies ouverte en juin 2015 à Islikon. Pour assurer un habitat conforme à l'âge, ce projet a non seulement combiné les équipements pour différentes tranches d'âge, mais aussi les deux systèmes de fermeture EVVA Xesar et ICS.

Située à Islikon qui est entouré d'un paysage accueillant, la Cas Sunnwies comporte 83 logements pour des personnes âgées et jeunes. Parmi ces logements, 34 appartements sont des logements assistés complétés par 24 places de soins. Les personnes âgées peuvent bien entendu vivre de manière autonome tout en réservant selon leurs besoins des prestations supplémentaires comme les services de pressing, de restauration ou de soins. Les plus jeunes habitent dans des logements locatifs accessibles et super équipés, à deux pas du réseau ferroviaire. Cette flexibilité se retrouve aussi dans l'installation de fermeture EVVA – une combinaison de divers équipements électroniques et de composants mécaniques haute sécurité : Xesar et ICS. Xesar est une solution optimale pour les petits projets comme pour les plans de fermeture de grande envergure. Avec des autorisations qui peuvent être attribuées et retirées de manière flexible et très simple, l'accès est strictement réservé aux personnes définies dans le système. La sécurité maximale dans la Casa Sunnwies est en plus assurée par la combinaison avec le système de fermeture mécanique ICS. ICS convient parfaitement aux installations de fermeture qui comportent un très grand nombre de différents groupes d'utilisateurs, comme dans le cas présent. « L'ampleur de l'installation constituait un véritable défi. La combinaison de contrôles d'accès mécaniques et électroniques avec beaucoup d'exigences à satisfaire comme l'équipement conforme aux réglementations des issues de secours et d'évacuation demande beaucoup de savoir-faire », raconte Remo Breuss, employé commercial chez EVVA Suisse. L'étude de projet fut prise en charge par EVVA Rotkreuz tandis que le montage et la mise en service furent exécutés par un partenaire EVVA chevronné sur place. « La gestion flexible mais quand-même très simple de locaux communs comme le sous-sol ou la cafétéria fut un objectif majeur », selon Breuss. Les portes coulissantes électriques des accès principaux sont équipées de lecteurs muraux Xesar et peuvent être commandées par les habitants à l'aide de clés combinées ICS, des porte-clés à puce ou des cartes. Le service de soins est également équipé de lecteurs muraux qui émettent une alarme silencieuse en cas d'accès non autorisé ou de sortie à l'issue de secours. Les armoires des médicaments et des produits toxiques de ce service sont sécurisées par des demi-cylindres électroniques qui permettent une journalisation exacte. Les 96 chambres des logements assistés furent équipées de béquilles électroniques à l'intérieur et de demi-cylindres ICS à l'extérieur afin de répondre à la réglementation qui requiert une ouverture de secours mécanique. L'ensemble du service administratif fut par ailleurs sécurisé par des béquilles et des garnitures Xesar. Les locaux communs ont ainsi été sécurisés par un total de 164 garnitures et béquilles Xesar et par 25 lecteurs muraux. Les cylindres mécaniques ICS ont été montés sur les boites aux lettres, les portes des caves et au sein des logements assistés. Un point fort particulièrement apprécié – les opérations de paiement sans numéraire à la cafétéria. Les distributeurs de boissons et de café peuvent être utilisés avec des porte-clés Xesar ou avec les clés combinées. Les habitants peuvent se faire charger un certain montant sur la clé et ainsi déguster leur boisson sans argent liquide à leur lieu favori, le restaurant Sonne.

Centre d'accueil « Sozialarbeit im Netz »

Produit : AirKey
Taille : 1-100 unités
Type de bâtiment : Habitats communautaires
Pays : Allemagne

Le travail social représente une aide pour développer l'auto-prise en charge. La vie nous réserve en effet parfois des surprises qui posent des problèmes difficiles à maitriser. « Sozialarbeit im Netz » donne des conseils et aide les personnes qui sont confrontées à de telles situations. Ces dernières sont prises en charge sur le terrain ou dans un centre d'accueil par du personnel qualifié et formé à cet effet.

Un ensemble de 14 portes ont été sécurisées par des composants AirKey à l'entrée du centre d'accueil et dans les sphères habitées du complexe de bâtiments. La mise en service a été effectuée par l'EVVA-Certified-Partner « Haus für Sicherheit ». Lorsque AirKey fut présenté par le partenaire accompagné du collaborateur du service extérieur d'EVVA, le mandant Joachim Schwarz fut immédiatement enthousiasmé. « Les capacités des systèmes de fermeture mécaniques sont souvent insuffisantes pour répondre aux nouvelles exigences de l'utilisation de bâtiments. En cas de perte de clé, le blocage de la clé concernée est lié à un investissement élevé de temps et au montage de nouveaux cylindres », nous explique Willi Ermentraut, collaborateur du service extérieur d'EVVA et co-responsable de ce projet. C'est ainsi que le choix fut porté sur AirKey, un système de fermeture électronique moderne qui ne requiert ici pas de supports d'identification supplémentaires, en raison de l'utilisation de smartphones compatibles NFC. « AirKey répond exactement à nos besoins et son installation s'est déroulée très rapidement à notre entière satisfaction », commente Monsieur Schwarz. Les plus grandes exigences à satisfaire par le système de fermeture pour « Sozialarbeit im Netz » furent l'assurance de la flexibilité au niveau des hiérarchies de fermeture et du contrôle d'accès à l'aide de listes d'événements. « L'utilisation sans problème de nos smartphones faisait aussi partie des conditions », nous explique Monsieur Schwarz. Les profils horaires individuels sont également utilisés. En cas de perte ou de vol d'un smartphone ou d'un porte-clés, les deux devaient pouvoir être bloqués par voie électronique. «  Le fait que nous utilisons la technologie NFC avec AirKey fut pour nous un véritable avantage. AirKey permet d'effectuer rapidement et simplement des adaptations relatives à des changements organisationnels et en conséquence aux droits d'accès », commente avec plaisir Kai-Uwe Plößer, EVVA-Certified-Partner et propriétaire de l'entreprise  « Haus für Sicherheit ». D'autres logements assistés de l'arrondissement de Mannheim sont prévus pour être équipés d'AirKey.

SSHN Talia - La belle au bois dormant

Produit : 3KSplus
Taille : > 500 unités
Type de bâtiment : Habitats communautaires
Pays : Pays-Bas

Située à Nijmegen aux Pays-Bas, SSHN exploite une série de cités universitaires dans diverses villes.

Dans ce contexte, il est particulièrement important de disposer d'installations de fermeture qui empêchent efficacement la fabrication de copies de clés illicites. La solution fut une installation de fermeture 3KSplus d'EVVA qui a été installée sur plusieurs sites. Le système 3KSplus se distingue par sa sécurité maximale contre les clés illicites ainsi que par sa robustesse, longévité et résistance à l'usure.

Cet objet a été réalisé avec le système de fermeture 3KSplus qui correspond au système de fermeture 4KS actuel.

Solar Decathlon

Produit : AirKey
Taille : 1-100 unités
Type de bâtiment : Habitats communautaires
Pays : Suisse

La Haute École spécialisée de Lucerne – Ingénierie & Architecture – s'était qualifiée pour la participation au « Solar Decathlon Europe 2014 » dans la catégorie de la maison du futur.

Les équipes interdisciplinaires avaient la tâche de développer une maison solaire novatrice du point de vue architectonique et technique, qui doit répondre aux futures exigences sociales, écologiques et économiques. Les maisons furent construites à Versailles au cours de l'été 2014 pour finalement être comparées et évaluées dans dix disciplines. Le système AirKey EVVA a ainsi joué un rôle décisif au sein de ce projet complexe. Pouvant être géré et utilisé à l'aide de smartphones compatibles NFC, AirKey remplit toutes les conditions requises d'un système de contrôle d'accès haut de gamme, flexible et moderne. Les locaux « in house » sont ainsi utilisés différemment en fonction des utilisateurs, qui se voient attribuer des droits d'accès de manière dynamique. « my room » définit un chambre à coucher privée, « our room » est une pièce partagée comme la cuisine ou le salon, « your room » est la salle de remise en forme ou de musique et « space+ » est le lieu qui sert de local de liaison. Dans ce contexte, l'attribution des droits d'accès est au moins aussi dynamique que les habitants de cette résidence du futur. Le projet a finalement remporté le premier prix dans la catégorie « Comfort Conditions » – résultat pour lequel la convivialité d'utilisation de l'installation de fermeture a sûrement joué un rôle non négligeable.

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Installations de fermeture

EVVA est également un véritable pro de la réalisation d’installations de fermeture, qui reproduit chaque structure organisationnelle dans une installation de fermeture, quelle que soit sa complexité.

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Horaires
Lu - Je : 7h30 - 16h30
Ve : 7h30 - 14h


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